© 2019 АБ КВАДРАТ

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ГОСТИНИЧНО - ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС

Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, ВОРОШИЛОВСКИЙ ПРОСПЕКТ - УЛ. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ  |  КОНЦЕПЦИЯ

2008г.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:

Многофункциональный комплекс расположен в центральной части г. Ростов-на-Дону на пересечении ул. Народного ополчения и Ворошиловского проспекта и выходит своим северным фасадом на пл. Ю. Гагарина.

Участок, отведенный под строительство, имеет прямоугольную форму с незначительным перепадом рельефа.

Размещение комплекса на отведенном участке определяется его границами, наличием существующих проездов, соблюдением необходимых расстояний, диктуемых противопожарными, санитарными (в т.ч. инсоляционными) требованиями, до соседних зданий.

В плане здание имеет неправильную т-образную форму, 20 надземных (с учетом верхнего технического) и три подземных этажа. Большую часть широтно расположенной (северной) части комплекса занимают офисные помещения, меридиональный корпус и южная часть широтного блока - помещения гостиницы. Первые три этажа объекта решены в виде развитого в плане стилобатного объема. В первом подземном уровне (-1 этаж) расположены торговые помещения, вспомогательные и служебные помещения гостиницы; во втором и третьем (-2 и -3 эт.) - автомобильная стоянка на 209 м/м.

Вход в гостиницу организован в юго-западном углу здания под объемом, стоящего на колоннах третьего этажа, который также перекрывает зону посадки-высадки пассажиров. На первом этаже гостиницы расположена входная группа с зоной "ресепшен", фойе-бар, гостиничные бутики, блок административных и подсобно-вспомогательных помещений. Часть фойе имеет увеличенную (двухсветную) высоту. На втором этаже гостиницы находится находится ресторан с кухней и большой конференц-зал (бальный зал) с небольшой кухней-доготовочной. Конференц залы с трансформируемыми перегородками, переговорные комнаты, бизнес-центр, холл с "фуршет-баром" и кухней-доготовочной располагаются на третьем этаже.

На четвертом этаже, помимо гостиничных номеров, размещается комплекс помещений фитнесс-зала и "спа".

"Типовые" этажи гостиницы (5-15 эт.) формируется 18 номерами. На каждом этаже размещено по одному номеру типа "люкс". На 16-19 этажах расположены номера с "VIP" обслуживанием, среди которых выделяются "представительский" и "президентский" номера. Общее количество номеров в гостинице - 272.

Входная группа в офисные помещения расположена в северо-западном углу здания. На первом этаже имеется просторный двухсветный вестибюль. Офисные помещения имеют самостоятельные вертикальные коммуникации (лифты, лестницы) и независимую систему инженерного обеспечение.

Отдельную входную группу, расположенную в северно-восточной части здания, имеют и торговые помещения, расположенные на -1 этаже. Данную группу составляет компактный двухсветный вестибюль с лестницей, эскалаторами и лифтом, связывающие 1 и -1 этажи.

Конструкции комплекса - монолитный железобетонный каркас. Фасад выполнен с использованием навесных систем с вентилируемым утеплителем. В отделке фасадов широко используются витражные системы, композитные панели (типа "Alukobond") и крупноразмерная керамическая (терракотовая) плитка, выполненная по технологии глиняной черепицы (производство Германия).

Pasted Image #51.jpg