ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

​

Г. НОВОСИБИРСК, УЛ. СЕМЬИ ШАМШИНЫХ, НЕКРАСОВА, Д.БЕДНОГО  |  КОНЦЕПЦИЯ

2008г.

Застройка участка №1 формируется по квартальному принципу с четким делением двор-улица.

В северной части расположен многоуровневый гаражный комплекс для домов типа «эконом» с заездом со стороны северной границы участка. К гаражу примыкают  односторонне ориентированные на юг среднеэтажные дома с квартирами типа «эконом-студия». Меридионально расположенные дома с квартирами типа «эконом» занимают  большую часть участка №1. Формируя между собой  просторное благоустроенное дворовое пространство. С запада расположен детский сад на 240 мест. К его территории примыкают игровые площадки встроенного детского сада на две группы (секция 2.18.2 по ГП).  На улицу Семьи Шамшиных ориентированы встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, объединенные единым выносным козырьком и формирующим своего рода галерею. Под козырьком  на западающей части фасада  расположена «глухая» полоса для размещения вывесок. В юго-западной части участка №1 расположен дом с квартирами типа «бизнес».  

Жилые дома с квартирами  типа «ЭКОНОМ»

18-25 этажные дома с квартирами типа «эконом» имеют секционное построение с 7,8 квартирами на этаже, собранными в отдельные блоки по три-четыре квартиры. Планировка секций имеет структуру, позволяющую менять квартирный набор секций  в процессе реализации проекта. Так, к примеру, часть трехкомнатных квартир может быть заменена на две однокомнатные, однокомнатная студия объединена с трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру и наоборот.  В развитие проектного задания проектом предлагаются двухкомнатные студии, которые  логически дополняют  типологическую цепочку:  однокомнатные студии – однокомнатные квартиры – двухкомнатные студии - двухкомнатные квартиры и т.д.

При отделке фасадов предлагается  использовать фиброцементные плиты,  прокрашенные в массе. Цветовое решение монохромное,  в сочетании с фрагментами желтых оттенков, разбросанных по фасадам в виде солнечных  рефлексов  и бликов  («зайчиков») и создающих впечатление постоянно присутствующего солнца. 

Жилые дома с квартирами  типа «ЭКОНОМ- СТУДИИ»

В северной части участка, примыкая к южной стороне многоуровневого подземно-надземного гаража расположены 4,5,6 этажные дома с одно-двухкомнатными квартирами типа «студия», выходящими в коридор. На этаже блок-секции расположено от 6  до 9 квартир. Большая часть студий «эконом» собрано в эти дома, эксплуатация которых может осуществляться по типу «апарт-отеля» (доходного дома). Среднеэтажное решение объемов придает более очеловеченный масштаб дворовым пространствам комплекса. 

  ЖИЛЫЕ ДОМА «БИЗНЕС»

Дом типа «бизнес», сформирован из 15-этажного трехсекционного блока с квартирами типа «бизнес» и 10-и этажного восьмисекционного блока с квартирами типа «бизнес+». Вдоль улицы Некрасова планируется сквер с активным благоустройством и озеленением. На него ориентированы  гостиные и кухни. Спальни обращены во двор. Оба блока объединены двухуровневой подземной парковкой, подымающей уровень дворовой части дома на 1,8 м относительно уличной части и остального внутриквартального пространства. Данный перепад, обыгранный благоустройством, является границей дворового пространства дома «бизнес». В плане гаража имеется «разрыв», позволяющий засадить данный участок крупномерными деревьями.

Планировка блока «бизнес» решена по традиционной секционной схеме с 4 квартирами на этаже. Конструктивно-планировочное  решение  позволяет реализовать «свободную» планировку квартир, в том числе объединяя кухню - столовую - гостиную в одном объеме. Одним из принципов организации 3,4- комнатных квартир является наличие отдельной ванной комнаты при главной спальне. Все квартиры «бизнес» блоков, помимо застекленных лоджий имеют «французские» балконы. 

«Бизнес+» решен по оригинальной ширококорпусной  схеме с двумя квартирами на этаже секции. Лестнично-лифтовой узел имеет компактную организацию с минимальным «выходом» на фасад. Последнее позволяет максимально отдать световой фронт квартирам и, наряду с широким корпусом, повысить  экономическую эффективность дома за счет  высокого коэффициента полезной площади (к=0,90 -0,92) и высокой линейной плотности. Все квартиры двухсторонне ориентированы, имеют просторные ванные и гардеробные комнаты при главной спальне.

Мусороудаление организовано по схеме сбора отходов в бытовые контейнеры, расположенные при каждой секции в гараже с последующим выносом обслуживающим персоналом на дворовую мусоросборную площадку при помощи специального подъемника.

Повышенная  компактность дома  и высокий коэффициент полезной площади, позволяет значительно уменьшить соотношение площади фасада на единицу полезной площади. Последнее делает экономически целесообразным использование качественных фасадных материалов – в предлагаемом решении объемной  терракотовой керамики в бюджетном безкамерном варианте. Данный материал использован авторами проекта в отделке фасадов  гостиницы "DOUBLE TREE dy HILTOH"  (г. Новосибирск, ул.Чаплыгина-Каменщиков), что потенциальным покупателям квартир может свидетельствовать о статусности материала. Использование данной керамики в отделке фрагментов фасадов домов типа «ЭКОНОМ» позволит подчеркнуть ансамблевость застройки .