© 2019 АБ КВАДРАТ

25 ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННЫМ ДЕТСКИМ САДОМ

Г. ХИМКИ, МКР. ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ, УЛ. СОВХОЗНАЯ

2007г.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ


25-этажный жилой дом со встроенным детским садом запроектирован как часть первой очереди застройки микрорайона, включающей помимо данного здания, три 25-этажных жилых дома башенного типа, расположенных на углу ул. Совхозная - Библиотечная. Дом расположен на северо-западной части участка первой очереди строительства и выходит своим северо-восточным фасадом на ул. Совхозная. Участок имеет рельеф с перепадом отметок в пределах двух метров, имеет незначительное количество зеленых насаждений и свободен от построек.
Объем 25-этажного жилого дома скомпонован из двух секций (блоков) меридиональной ориентации, одна из которых имеет т-образную (секция «А» в осях 1-20), другая - линейную форму (секция «Б» в осях 20-35). Здание имеет переменную ширину корпуса 14,4 -19,5 м. и протяженность - 83 м.
Высота первых двух этажей - 3,3 м; 3-18 эт. - 3,1 м; 19-25эт. - 2,95 м. На 1-2 этажах дома расположены входы в жилую часть дома с вестибюльной группой помещений, электрощитовые, детский сад на пять групп и помещения офисов.
Здание имеет техподполье, где размещены ИТП, насосная, венткамеры нежилой части дома.

Конструктивная схема здания решена по каркасной схеме с монолитными ж/б колоннами-пилонами и плитами перекрытий. Общая устойчивость обеспечивается совокупной жесткостью пилонов (продольных и поперечных) и монолитных стен лестнично-лифтовых узлов.

Входные группы в жилые блоки расположены со стороны дворового пространства и имеют двухсветные вестибюли.
На жилых этажах блоков «А» и «Б» запроектировано по 11 квартир. В блоке «Б» преобладают однокомнатные квартиры, в блоке «А» имеются 2-х и 3-х комнатные. Во всех квартирах имеются кладовые или предусмотрено устройство встроенных шкафов. Кухни спланированы с организацией двух зон: рабочей и столовой. Столовая зона размещается вблизи светового фронта и может быть объединена проемом с общей комнатой. В санузлах предусмотрено место для установки стиральных машин.
Часть двухкомнатных и все трехкомнатные квартиры спроектированы с использованием приема совмещения гостиной и кухни в едином пространстве. При этом кухня (кухня-ниша) размещается в глубине помещения и может быть выделена перегородкой. В кухонной зоне таких квартир для удобства эксплуатации предусмотрено размещение двух независимых вентканалов: один - для естественной вытяжки, другой - для подключения принудительной вытяжки (типа «зонт»), расположенной над электроплитой.
Конструктивно-планировочная схема здания позволяет, в случае необходимости, изменять его квартирую структуру путем объединения двух однокомнатных квартир в трехкомнатные, а одно- и двухкомнатных квартир в трех - четырехкомнатные.
Время инсоляции фасадной поверхности жилого дома, ориентированной на северо-восток составляет 3 час 20 мин ( с 7.00 до 10.20), что обеспечивает нормативный срок инсоляции квартир, ориентированных на данный фасад. В ремя инсоляции фасадной поверхности жилого дома, ориентированной на юго-запад в осях 8-34 составляет в пределах от 6 час 40 мин до 5час 35мин - (с 10.30 - 11.25 до 17.00), что обеспечивает значительное превышение минимальной нормы инсоляции помещений квартир, ориентированных на данный фасад. Время инсоляции двух жилых комнат трехкомнатной квартиры, ориентированной на юго-запад в осях 6-10 составляет 2 час 30 мин ( с 14.30 до 17.00), и 1час 30 мин, а в жилых помещений квартиры в осях 2-6 - более 3 часов.

Pasted Image #51.jpg